Mẹ mua đất nhưng chưa sang tên, mẹ mất con làm sổ đỏ được không?

Năm 1993 dì tôi mua miếng đất vườn 1000 m2 tại xã Tân Quí Tây, huyện Bình Chánh, có hợp đồng công chứng của UBND xã Tân Quí Tây nhưng dì tôi không đăng bộ sang tên.

Năm 2006 dì li dị chồng, có chia cho chồng 500 m2. Dì có hai người con. Năm 2015 dì tôi mất, con lớn của dì đứng ra đại diện khai để làm giấy chủ quyền nhưng không được.