Thiếu tiền vay ngân hàng mua nhà đất, chung cư cũ: Làm thế nào để được giải ngân song song?

Giải ngân song song trong vay mua nhà là hình thức ngân hàng sẽ giải ngân cho khách hàng số tiền đã thỏa thuận giữa 2 bên căn cứ theo hợp đồng cho vay. Tài sản thế chấp đối với khoản vay này thường là chính nhà đất/chung cư mà người vay muốn mua. Số tiền này sẽ được ngân hàng chuyển khoản trực tiếp cho chủ nhà, ngay vào thời điểm ký công chứng thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất hoặc chung cư.

Khoảng 5 năm trước, hình thức giải ngân song song trong vay mua nhà không phổ biến xuất phát từ 2 lý do. Thứ nhất, chủ bán thường lo ngại việc ký chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất nhưng lại chưa thể sử dụng số tiền mà ngân hàng chuyển khoản. Chưa kể, chủ bán nhận thấy "sự phức tạp" khi phải ký kết các giấy tờ. Thứ hai, chỉ số ít ngân hàng áp dụng hình thức giải ngân song song. Phần lớn, các nhà băng yêu cầu, người vay phải có tài sản thế chấp đứng tên chính chủ.