Chuyên gia “chỉ điểm” thời điểm đất vườn, đất nông nghiệp phía Nam tăng giá trở lại

Đất nông nghiệp, đất vườn tại Tp.HCM đang bị siết bởi quy định cấm phân lô bán nền theo Quyết định 83. Cùng với đó, Quyết định 100 quy định tách thửa “rộng cửa” hơn đối với loại hình này nhưng được nhận định khó khả thi với các mảnh đất nông nghiệp quy mô lớn. Việc xẻ đất để phân lô, bán nền sẽ không đơn giản như giai đoạn trước đây.

Chưa kể, theo bảng giá đất mới có hiệu lực từ 31/10/2024, giá đất nông nghiệp Tp.HCM tăng 11-14 lần so với hiện hành. Điều này tưởng chừng sẽ tốt về giá bán cho nhà đầu tư song việc bảng giá đất tăng khiến chi phí chuyển đổi mục đích của phân khúc này sẽ tăng theo.