Chuyên gia bất ngờ chỉ ra khu vực đất nền sẽ bước vào chu kì tăng giá sớm nhất

TS Khương đánh giá cao tiềm năng của phân khúc đất nền khi mà tâm lý của người Việt chuộng dòng sản phẩm này. Tuy vậy, mặt bằng giá của đất nền đã biến động khá nhiều trong thời gian qua. Vì thế, sự phục hồi trước tiên chỉ rơi vào các khu vực lân cận Tp.HCM, ở những nơi quá xa xôi thì cần thêm thời gian.

Trong báo cáo quý 3/2023, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) chỉ ra, đất nền khu vực T p. HCM và 4 tỉnh phụ cận là Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An đã “tăng nhiệt” trở lại ở cả nguồn cung lẫn sức cầu. Đáng nói, giá đất nền thứ cấp ghi nhận chỉ còn giảm nhẹ từ 3-5% (nhìn tổng thể thị trường); không sụt giảm sâu như các quý trước đó. Các sản phẩm được giao dịch đều đến từ các dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Thị trường đất nền các khu vực này đang dần chuyển biến theo hướng tích cực cùng với độ “thẩm thấu” của các cơ chế, chính sách, lãi suất vay mua nhà giảm. Đây được dự báo là các khu vực sẽ hồi phục nhanh trong chu kì tăng trưởng mới.