Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2025 của BHS Group cho biết, tại TP.HCM, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục leo thang, tăng từ 5–7% so với quý I/2025. Một số khu vực trung tâm như Quận 1, TP. Thủ Đức, Bình Thạnh và Quận 5 (trước khi sáp nhập) neo giá cao nhất, trong đó giá bán căn hộ cao nhất đã vượt mốc 300 triệu đồng/m2, xác lập mặt bằng mới cho thị trường chung cư tại thành phố.
Dù giá tăng, nguồn cung sơ cấp lại giảm mạnh. Trong quý II, TP.HCM chỉ có hơn 3.300 căn mở bán, giảm hơn 40% so với quý trước và 43,5% so với cùng kỳ năm trước. Cả quý chỉ ghi nhận duy nhất một dự án mở bán mới là Lumiere Midtown (The Global City), phần còn lại là các giai đoạn tiếp theo của những dự án cũ. Lũy kế nửa đầu năm 2025, thành phố có 4.571 căn hộ mới được tung ra, giảm 46,5% so với 6 tháng cuối năm 2024.
Không có bình luận