Фонд державного майна запустив сервіс послуги електронного визначення вартості об'єктів нерухомості. Відразу ж виникло багато зауважень щодо коректності роботи цієї системи. Але чи можливо повністю автоматизувати оцінювання нерухомості?
Станом на 2021 рік допустима розбіжність у визначенні вартості типових об'єктів нерухомості (наприклад, квартир хрущівської забудови) складає близько 15%. Це фактично мінімальний поріг, який може свідчити про ефективність використовуваних автоматизованих систем оцінки. І головною причиною наявної різниці в оцінці автоматизованих систем і незалежних оцінщиків, безумовно, є якість застосованих для розрахунку ціни інформаційних ресурсів.
Принаймні, кожна автоматизована система має бути орієнтованою на зменшення відсотку похибки. Розуміємо, що автоматизація оцінки — це дуже кропіткий процес, який вимагає грошових, часових витрат, глибокого розуміння процесів ціноутворення на ринку нерухомості, аналізу попиту / пропозиції. До того ж необхідно підготувати грамотне технічне завдання для розробників софту.
Коментарів немає